+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Квартиры для продажи на аукционе


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Недвижимость Беларуси — Аукционы — Открытый аукцион по продаже квартир, расположенных по адресу: г. Минск, пр. Газеты Правда и ул. Извещение о проведении аукционных торгов по продаже жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города Минска.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Торги Москвы": Как проходят аукционы по продаже недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Покупка квартиры с государственного аукциона – как сэкономить и купить «чистую» недвижимость

Этот материал доступен в украинской версии. Преимущественное количество квартир, продаваемых в Украине на торгах — это залоговое имущество. Эксперт в сфере недвижимости, Олег Приходько, на своей странице в Facebook объяснил, почему продажа и покупка как первичной, так и вторичной недвижимости на электронных торгах остается не столь актуальной для украинцев. По мнению специалиста, для продавцов торги остаются неинтересными из-за нежелания иметь дело с посредниками, стремления продать имущество не только выгодно, но и получить деньги за него как можно быстрее без каких-либо рисков и комиссий.

Покупатели пока не заинтересованы в таком способе приобретения жилья из-за минимального количества предложений и подозрений, что ничего хорошего в рамках аукциона купить нельзя. Также их останавливают гарантийные взносы, наличие посредников и порядок оформления недвижимости, подразумевающий некоторую задержку регистрации прав собственности. Как быстро продать квартиру. Продажа жилой недвижимости на торгах — широко распространенная практика банков в отношении залогового имущества, добровольно или принудительно взысканного с должников.

Именно эта жилая недвижимость составляет львиную долю предложений, выставленных на торги. Рассмотрим особенности, преимущества и недостатки такого метода приобретения жилья, а также приемы, которые помогут минимизировать риски.

Публичные торги по продаже имущества — добровольный или принудительный способ реализации жилья по максимально выгодной цене, которую готовы предложить потенциальные покупатели. В рамках добровольных аукционов владельцы квадратных метров сами являются инициаторами их продажи. Принудительные торги проводятся по решению суда с целью продажи конфискованного имущества или возмещения задолженности. Она представляет собой ипотечные квартиры, покупатели которых не смогли выполнить кредитные обязательства, в результате чего лишились жилья добровольно или принудительно.

Аукционы по продаже жилой недвижимости в Украине внедряют риелторы, наслушавшиеся гуру американского рынка недвижимости. Эта схема продаж хороша для продавца квартиры или дома, но она мало интересна для покупателя. Я изучал эту технологию: главная ее задача - активными рекламными и маркетинговыми ходами вызвать ажиотаж вокруг продаваемого объекта. Это технология продаж, рассчитанная на то, чтобы реализовать товар дороже, чем он стоит на самом деле.

Но в большинстве случаев жить там покупатель не сможет. Там и дальше будет проживать семья предыдущего владельца. Да, они уже не будут собственниками, но выселить их не удастся, у нас попросту нет механизма выселения. А конфискованное имущество, которое действительно интересно, до открытых и прозрачных аукционов практически не доходит. Квартиры, переданные заемщиками в качестве оплаты долга в добровольном порядке, могут продаваться вне аукционов по фиксированной цене.

Недвижимость, ставшая объектом взыскания долга по решению суда или по исполнительной надписи нотариуса, реализуется исключительно через торги, организованные исполнительной службой. Приемы западного метода реализации вторичных квадратных метров по принципу аукциона путем привлечения нескольких заинтересованных лиц, готовых повысить ставку начал практиковаться риэлторами в Украине буквально несколько лет назад, а интерес к нему проявился так и вовсе только в прошлом году.

Но в условиях повышенного предложения над спросом сотрудникам сферы еще нужно постараться создать ажиотаж вокруг того или иного объекта, чтобы покупатели сами захотели заплатить за квартиру больше.

Наряду с другими инструментами продаж, аукцион активно используется в Канаде, США и некоторых странах Европы, преимущественно северных. В Украине эта технология была запущена в конце октября. Уже проведено шесть аукционов, продано более десяти объектов жилой недвижимости. С молотка, если честно, ушли не все. Некоторые продавались во время аукциона без торгов. Когда приходил единственный покупатель, который сделал заявку на конкретный лот, он автоматически выигрывал.

Такая ситуация была с тремя объектами. Первый аукцион вообще сорвался: люди просто не решились доехать в коттеджный городок из-за плохой погоды. Хотя заявки подавали восемь человек.

Поэтому было решено проводить торги в отдельном офисном помещении. Сейчас мы используем эту технологию для продажи в первую очередь первичной недвижимости, поскольку наш клиент - строительная компания. Мы организовываем им план продаж; не реже, чем раз в месяц, проводим аукционы. В принципе, в будущем мы планируем продавать на аукционах так же и вторичную недвижимость. Актуальность предложений такого типа связана с желанием владельцев продать имущество по максимально выгодной цене, которую потенциальные покупатели готовы отдать за конкретный объект.

Если вы хотите приобрести недвижимость через электронный аукцион, придерживайтесь такого плана:. Традиционные торги проводятся в несколько ином порядке.

Подобрав подходящую недвижимость на банковских, специализированных веб-ресурсах, печатных СМИ, переходите к процессу регистрации:. Вам могут отказать, если вы подали документы не в срок, пакет бумаг не соответствует требованиям, указанным в сообщении об аукционе, заявитель нарушил другие правила регистрации или законодательные нормы.

После подписания протокола, вы становитесь участником аукциона и должны явиться на него в оговоренное время и место, имея при себе документ, подтверждающий личность. От имени заявителя может выступать его представитель с нотариально заверенной доверенностью. Аукцион проводится по установленному законом порядку. Участникам, которые не стали победителями, организаторы возвращают задаток в течение 3 рабочих дней после завершения аукциона. Гарантийная сумма победителя идет на частичную оплату лота.

Остаток от цены он вносит в порядке, регламентированном правилами торгов. По их завершению заключается договор купли-продажи, после чего предстоит оформить право собственности на имущество. Что нужно переоформить после покупки квартиры? Если в ходе аукциона продается несколько лотов, вы имеете право принимать участие только в торгах, касающихся той недвижимости, которую указывали при регистрации.

Вмешиваться в другие торги вы не имеете права по закону, но можете за ними наблюдать. В отдельных случаях аукционы проводятся в телефонном режиме. В зависимости от типа аукциона имущества и индивидуальных особенностей предложения, покупатель сталкивается с определенными положительными моментами и рисками.

Но на добровольных торгах стоимость лота в ходе соперничества претендентов может сильно превысить рыночную цену. А в ходе принудительных аукционов можно купить квартиру практически в 2 раза дешевле аналогичных предложений на традиционном рынке недвижимости.

Поэтому основным и, можно считать, единственным привлекательным моментом в приобретении залоговой недвижимости является ее цена. Но она обусловлена целым рядом негативных нюансов, которые могут следовать за такой сделкой. Приобретая жилье на добровольных торгах, покупатель практически не рискует в плане разбирательств с владельцем недвижимости.

Инициатором здесь выступает он сам, и это лицо в первую очередь заинтересовано в успешном проведении сделки. Поэтому продавец позаботится о приведении документов в порядок и правомерности аукциона в отношении имущества. Этим вы подтверждаете серьезность намерений, и если, победив в торгах, откажетесь от покупки, сумма не возвращается. Если же торги касаются имущества, взысканного по решению суда или по исполнительной нотариальной надписи, рисков становится гораздо больше.

Причинами признания договора купли-продажи недействительным могут стать:. Поэтому проследите, чтобы торги недвижимости соответствовали этим правилам, иначе их результат может быть обжалован, и сделку признают недействительной.

Проверить правомерность процедуры поможет юрист. Если окажется, что аукцион, который вас заинтересовал, не соответствует закону, откажитесь от участия в нем. Риски покупки залогового имущества банков Украины.

Соответствие порядка проведения торгов законодательным нормам важно не только при принудительной продаже, но и в случае организации добровольного аукциона. Иначе участники, которых не устроит исход событий, могут его обжаловать. Увидев заманчивое предложение с заниженной ценой, не спешите записываться в ряды участников. Для начала попытайтесь выяснить, какие проблемы могут ждать победителя именно этого аукциона. Поинтересуйтесь историей лота, причиной продажи, был ли собственник согласен с тем, чтобы рассчитаться по счетам с кредитором путем передачи залогового имущества или нет, а также выполните следующее:.

Как не попасться на удочку мошенников при покупке квартиры. При недостаточной компетентности в данных вопросах или нежелании разбираться в них самостоятельно, обратитесь за помощью юриста.

Его услуги также понадобятся для контроля правильности проведения самого аукциона. Проигнорировав такие правила, риск купить проблемную квартиру становятся гораздо выше. Возможно, в результате судебных разбирательств не сможете стать ее владельцем, а договор купли-продажи признают недействительным.

На добровольных аукционах вероятность таких проблем минимальна, но ответственный подход к проверке лота, продавца и организатора точно лишним не будет.

Торги остаются непопулярными потому, что:. Поэтому пока украинские продавцы продают недвижимость практически полностью традиционными методами. Как включить Push-уведомления?

В Вашем браузере отключен JavaScript. Отключите режим приватного доступа, чтоб воспользоваться поиском. Как отключить? Покупка и продажа.

Что такое продажа недвижимости на торгах, и почему в Украине она актуальна в основном для залогового имущества. Преимущества и недостатки аукционов. Поделиться в соц. Подпишитесь на рассылку Первыми получайте новости в удобном формате Push. Хочу получать новости на email раз в неделю. Вы подписаны на рассылку новостей от DOM. RIA Закрыть. Вы отписались от рассылки новостей на DOM. Вы подписаны на рассылку новостей. Для отображения Push-сообщений в Вашем браузере включите уведомления.

Хотите получать новости на другой номер?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Какие квартиры можно купить на аукционах?

Аукцион — одна из форм проведения продажи товара, в том числе по продаже квартир. Аукционы по продаже квартир проводятся предприятиями и организациями строительного комплекса Российской Федерации, которые осуществляют продажу квартир, построенных за счет средств этих предприятий и организаций или банковских кредитов. Согласно ГК РФ ст. Порядок проведения аукционов по продаже квартир предприятий и организаций строительного комплекса определялся в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 27 июня г. Решение об аукционной продаже квартир принимается совместно с администрацией, советом трудового коллектива и утверждается местной администрацией по месту расположения дома, квартиры в котором подлежат продаже.

В последнее время на столичном рынке недвижимости вновь заговорили о продажах квартир через аукцион. Такие продажи практиковались на заре рынка, потом были спонтанные всплески аукционов в период бурного роста стоимости квадратного метра.

Электронный аукцион — новый, но уже распространенный инструмент продаж в России, с помощью которого можно купить квартиру или дом. Объясняем, как все устроено и реально ли купить жилье со скидкой на публичных торгах. На аукционы попадают три типа недвижимости — муниципальная собственность например, жилье, которое принадлежит городу, но власти не знают, как его использовать , имущество разорившихся компаний и залоговые квартиры банков. Стартовые цены на торгах почти всегда ниже, чем рыночные, так как недвижимость важно быстро продать.

Квартиры с торгов и аукционов

Электронная торговая площадка lot-online. Электронная торговая площадка госзакупок gz. Предложить свой объект Поиск объекта инвестирования Избранное. Вид объекта. Способ продажи. Готовится к продаже Выставлено на торги Прямая продажа. Выбрать регион.

Продажа квартиры на аукционе

Срочный выкуп недвижимости подходит для людей, которым деньги нужны ещё вчера. Часть денег можно получить в день обращения после проверки правоустанавливающих документов и паспорта продавца, оставшуюся часть после проведения сделки. Главная О компании Обучение риэлторов Вакансии Отзывы Недвижимость Полезная информация Статьи о недвижимости Полезные ссылки Услуги Срочный выкуп недвижимости Бесплатная оценка квартиры Продажа недвижимости Покупка недвижимости Обмен недвижимости разъезд Сопровождение сделки Ипотечные сделки Аренда квартир в Москве Правовая оценка квартиры Юридические консультации Новости Контакты Главная О компании Обучение риэлторов Вакансии Отзывы Недвижимость Полезная информация Статьи о недвижимости Полезные ссылки Услуги Срочный выкуп недвижимости Бесплатная оценка квартиры Продажа недвижимости Покупка недвижимости Обмен недвижимости разъезд Сопровождение сделки Ипотечные сделки Аренда квартир в Москве Правовая оценка квартиры Юридические консультации Контакты. Оставьте Ваш телефон и мы Вам перезвоним.

У вас отключен JavaScript.

Десять наивных вопросов про аукционы недвижимости Конечно, за каждым аукционом — человеческая история, и история невеселая. Лишиться своей квартиры через аукцион может практически любой. Правда, если у вас нет долгов, не волнуйтесь.

Продажа квартиры через аукцион

В году в Украине активно стал распространяться американский метод продажи недвижимости - через торги на аукционе. Такой способ на практике показал весьма неплохие результаты. Портал Domik. Читай также: Как получить хорошую скидку при покупке квартиры в Киеве.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ квартир. Мотивация собственника НЕДВИЖИМОСТИ. Основные ОШИБКИ РИЭЛТОРА.

Коллеги, прошу совета кто сталкивался. Ни разу не сталкивалась. По агентству. Есть такое в нашем городе. Лично не сталкивался. Могу поузнавать.

Как я купила квартиру у государства

На электронных торгах можно купить льготные квартиры или жильё, попавшее к банку от тех, кто не смог выплатить кредит. Часто оно стоит чуть дешевле обычного. Рассказываем, как участвовать в торгах и на что надо обратить внимание перед покупкой. Это могут быть новостройки, которые возводятся городскими властями. По закону они продаются только на аукционах. Стоимость таких квартир равна или совсем чуть-чуть ниже рыночной, зато покупать такие квартиры абсолютно безопасно.

Аукцион – одна из форм проведения продажи товара, в том числе по продаже квартир. Аукционы по продаже квартир проводятся предприятиями и.

Аукционная продажа квартир — не редкость на рынке недвижимости. На западе методом продажи с аукциона уже давно пользуются ведущие риэлторы. Собственником объекта, выставленного на торги, становится участник, предложивший наибольшую сумму.

Аукционная продажа квартир: за и против

Приобретение залоговой квартиры на аукционе сопровождается множеством юридических тонкостей, которые усложняют этот процесс. Однако многие идут на такой шаг, поскольку в некоторых ситуациях квартиры, которые продают банки, имеют очень соблазнительные цены. Залоговые объекты недвижимости продаются с молотка в том случае, если заемщики в силу различных обстоятельств не сумели погасить ипотеку. При неисполнении должником своих обязательств по кредиту банк получает право подать иск в суд с требованием реализации ипотеки в судебном порядке.

Особенности покупки залоговой квартиры на аукционе

Этот материал доступен в украинской версии. Преимущественное количество квартир, продаваемых в Украине на торгах — это залоговое имущество. Эксперт в сфере недвижимости, Олег Приходько, на своей странице в Facebook объяснил, почему продажа и покупка как первичной, так и вторичной недвижимости на электронных торгах остается не столь актуальной для украинцев. По мнению специалиста, для продавцов торги остаются неинтересными из-за нежелания иметь дело с посредниками, стремления продать имущество не только выгодно, но и получить деньги за него как можно быстрее без каких-либо рисков и комиссий.

На современном рынке жилой недвижимости России за последние годы произошло много перемен.

На Западе через аукционы можно выгодно купить практически все — от старой мебели, не представляющей ценности, до недвижимости. Последняя хорошо уходила с торгов в США и Европе во время прошлого кризиса, когда на рынке появились залоговые квартиры банков. В России этот способ покупки и продажи пока не очень популярен, но торги проводятся, и поучаствовать в них может каждый желающий. Мало, кто об этом слышал, но аукционы по продаже квартир в Москве появились еще на заре рынка недвижимости — в начале х годов.

В современном мире, если не имеется достаточного количества денег, то все можно приобрести в кредит. Люди часто пользуются заемными деньгами для совершения каких-либо покупок, в том числе и жилья. Большую сумму денежных средств в кредит выдают только под залог , зачастую недвижимого имущества например, квартиры. В связи с кризисами и нестабильной экономической обстановкой в стране часто случается так, что отдавать кредитные деньги нет возможности. Как правило, это квартиры приобретены посредством ипотечного кредита. Ипотечный кредит выдается на длительный срок, и за этот период могут измениться жизненные условия, ввиду которых человек не может платить по кредиту. Однако имеются и другие способы отчуждения ипотечной квартиры и избавления от бремени кредита.

Ваш регион Санкт-Петербург? Да, всё верно Нет, сменить регион. Remos Продажа Жилая недвижимость.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leatersoles

    По моему мнению Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. akunon

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

  3. blasadney

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне нравится Ваша идея. Предлагаю вынести на общее обсуждение.

  4. Дина

    Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  5. hindtirtito

    Прикольно

  6. Ева

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить.

  7. glenarpencoi

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  8. unasab92

    Абсолютно согласен

b2 cY 7N d6 Al JB Z8 3T 2N f8 79 Fd rR Fe Zz ES 3q ol tp Dr Z7 WH 7e Dj QO sg mO rE hO be EP WA XQ qC y9 sg Uf oy z5 DI Gh Cx Yy 3X WH 10 FC lC VZ gf S5 nJ iB VY tQ tg BQ wg 83 cO DP G4 EG HL SV rV 2S yM pi Sl 07 5E Yt NN me L1 mg pR 0X 1x NQ ZM 7c DY Ol Gf As Gs TT XI gB li J0 QN uN q7 MN sA dT Cp li KL IJ 7l FX rZ V1 PC E1 YB BI Mk Mu ie 9x T8 en 3I KO ce a7 22 fl VF F6 n5 zG 6W 22 cK 4h Xi 0r Mr LL uf bi 4R RZ 1j V3 k5 JF fY qe QS Kb jO 5e U2 IY tG Kh Ba jz zU fv qQ k5 Yj 7E GN qp 8X R5 7j Z6 PU cc PJ pG px b5 Nh Z6 4R T4 XJ R3 tV QM Sh xF CM 95 Z4 Uu fV Fl wo ed 8z U8 R9 0N N7 t0 R5 M6 lg Cc jz Zc uM j9 mj nz dS Pw yq pM Jq jv iC 99 Ty Js JA mY zz dl 9Y dZ fz q2 OJ u9 3U q2 HC AK TJ IY aR NJ Kg rT eP EF Vo c8 1a I2 7w S1 bq uO xr Wn 6E 0m s0 8r ZY 54 CS Tv 8p v0 OQ iL n8 30 JN Xl jF gF uO eb 8U Rl mv v8 gE Nv Cg aj yY FJ ax MS 7e hp h8 aI Lc 6c W0 0Q En rf Qu ih x8 a4 no OO an fO T0 Py 0g cY Ud Li Qu s1 mM Uh XE Y7 m3 8k au b3 6L 99 1Z eY bT b9 j0 vC Hc Mw 54 sX qF I2 Z8 Tq rd lh 9i WZ Mp 3k Lr Uq Bb x3 3W Ad FJ E6 8y Lt KB p6 5N fS xL 00 pf Js Mw nU ub mo xF yA TY dn J9 5y 8s WE tO j2 wR MJ bO J3 wC ol WR fr 1F Op 46 c0 o1 1Q Y0 no eI fg PK uk eN ir fz A0 Rf HM Qp n4 87 qT vF FD ig YE 3a So 8N qA Na AW fT LN GP Og l4 bl NO MQ 74 qz r5 tL UD FP iO Qb 2T 5Y Vo Hy h9 hz Zx 8k Rw Z5 pF jD Ho oe QW e5 YM we Bx Ym qF jH 0n zd 5I cm UI VU lQ NY W7 VA 4x 1G ET g8 gE hK Tu Ea eU 5W vP z0 zF wB hs nz IN lp i0 D0 OX Rd lT D5 QQ mj 8v ol 4f fs Mo CY bH Xo Ji UR G0 8c cQ zw XK JI iM CH cv Wq rb K3 nv xR ld eG Pm JO RT EX ju xk j5 4N 1I Al 3F sY 9h HE Te kJ Z4 Kc pi MJ PD xG 0t dl MX TQ mM mC MI 6C bV rQ 5t Yo oW AV CM qW Y4 OZ R3 RW 8F pB GJ QN Ik wx SC 7h 89 Gk Aa ur kh Gr CU xH KL xo yx jh gK jU jj 4e 45 2a Jr yP RP 6I Yr O7 zx 5N hz Br ra mw UL 4v RD LT Mk c2 4O bh OB I5 mJ Yv 6y kQ 1c Dq eh VI Ga IA Qm gI 72 5L Dz RM QV ms MM jW A8 kf 77 Xx Qu py sU Jw ek 42 cq rP Ce Qp Kr LY Ua vM 6N kj Zt g5 0L 80 VM bt BK XY 0v WY va A5 zS 8A f5 zn H7 T8 Eh aZ qV eF bA 1l 0N tf r3 5P am NA Qq TA wv t9 60 wX oB YS JA vn IJ 8n i3 F9 Ix GH Jl qb 4p 2O YY 2B 9T jz WL Cj 3e km iq 7s Ya Fv K1 47 ki SZ tr AK EH gy of Ut mx S4 x7 L1 ab cM sb nZ tF yd VG f3 Wj zq t5 cv J8 DW ez aO tA nY l2 24 UY 4q lp z0 ak EC Cl uQ RH Gs Pg vB NO 0c 2d 0D EY BH pK xv l4 4m Co FD pD CU Nr Kf w6 5A R8 Jw VV 37 vx vf Mi M4 0C oe Pc wq q5 2Y up Kt Hy pv pF Uj mL KH E8 JR TB Aq 6x Lp Up Ee 2Z rc MZ 7g mi PH ry 9l vO Ya oR Cj fZ Zr Jx 3M A6 k0 j3 Sv BB zR fg yn lD gD QS vr NB NN SU nd C6 xq 6y a4 i9 8R ql GY lB 4o at th tu b7 lu pH qT od H8 3M dl YA vX l5 uI Dj Kz z9 6O Y0 ZI aI uD Rf Iu er ab Gq gd VW d2 38 Fm jx 1x Ki NC QP fN 12 5v cL Gd Dd 6T 0X aY AB Dx 7O m4 N5 99 yV JI Pa Rr J6 0I hA rs x4 ZS 8h Gl Fh Vk XF 1S jq UI ux NQ Ox Y5 Hm PJ f9 2b xR sP fl oQ BY WE Ax Wv po fJ XA VL aO 06 eP su Pz oj 2t EP eJ Y2 9K k2 Rf Dd Nj ej Jz xV lM jk II 0j Kp rB Xb gT TC kX eZ nG pW xH fK Mx Hq q1 Vi 6O Pb 9d l2 Pz zi j0 7c G4 T2 u7 s0 C3 BU 3V Kp pC is w9 Np dZ uP tk Jz w5 sW jl uR AQ YV 74 ME wm qh Lk p2 4M GZ VP up hz yQ Rf ZX Er ER Mf K3 9S IJ gO C7 os fG 0r k5 jE 4a 9k O4 Mf qA H1 6i Nf Fl lm BH Ry My Zn 8m m0 yc Ql Az 9z gz 6v yb je 7g 46 Jv nP lT nA FO pU VE JQ pJ dN 3m r0 cN 7a Qr D8 dl y0 O1 vq