+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В договоре на продажу авто написано вознаграждение сверх данной суммы


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Бывают случаи, когда без помощи агентов и риелторов не обойтись: сложные разъезды, нехватка наличных денег, пяток прописанных детей и различные обременения. Но если ситуация простая, можно попробовать организовать продажу квартиры самостоятельно, тем самым сэкономив или не потеряв деньги. Мы не раз слышали жалобы от пользователей: мол, только разместишь объявление, как на него слетаются агенты и не дают продыху, названивая днем и ночью и навязывая договор. Итак, начинаем изучать схемы работы агентов. А чего бояться?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи автомобиля

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Как оформить агентский договор по продаже объекта недвижимости? Проще говоря, он выполняет функцию посредника в торговле. Причем товаром может быть что угодно, даже услуги по предоставлению туристических путевок. В последнем случае агент должен иметь под рукой договор о реализации туристского продукта. Часто крупными торговыми и производственными компаниями агентский договор на реализацию продукта используется в целях расширения клиентской базы и территориальной представленности своего товара.

Участниками являются:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Присылать все комментарии к статье Некорректный email Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться Елена 25 июля , Сергеева Дарья 26 июля , Мы ещё будем писать про агентские договоры, следите за обновлениями блога: Ответить Константин 28 июля , Как правильно получать деньги и учитывать вознаграждение в налогах?..

То есть я также получаю на расчётный счёт в банке всю сумму от Заказчика, но плачу с меньшей суммы вознаграждения? Как это правильно учесть полученную сумму, расходы, вознаграждение , в том числе в Эльбе? И могу ли я как-то из доходов, например, вычесть расходы на ведение расчётного счёта в банке?..

И ещё, может быть подскажете где можно посмотреть образец агентского договора?.. Большое спасибо! Сергеева Дарья 29 июля , По агентским договорам доходом агента является только его вознаграждение. Оно устанавливается договором. Очень важно, чтобы договор был именно агентским по своей сути: Судя по вашему описанию, у вас всё же не агентский договор, а договор подряда с заказчиком и субподряда с исполнителем. То есть вы — подрядчик, вам заказчик платит за работу, вы учитываете все эти деньги в доходах.

Потом либо сами выполняете работу, либо нанимаете субподрядчика. Для вашего заказчика это уже не имеет значения. Расходы том числе и на банковское обслуживание при УСН "Доходы" учитывать не получится. Ответить Константин 29 июля , Уточню по моей ситуации: Я привлекаю физ. Как сейчас? По завершению акции мне приходят деньги от ООО на расчётный счёт и из них я оплачиваю услуги "тайных покупателей" столько, сколько посчитаю нужным.

Думаю, что в принципе в такой ситуации я могу работать по агентскому договору, но как тогда быть с "исполнителями"? Я также заключаю с ними договор сам?.. Как правильно учесть в отчётности сумму, которая пришла на мой расчётный счёт, то есть разделить моё вознаграждение и оплату услуг "тайных покупателей"?

Прописать в договоре и счёте раздельно мои услуги комиссию агента и зарплату "тайных покупателей"? И как это потом правильно учесть в Эльбе? Автоматически не получится? Ведь мне на счёт придёт вся сумма и вся эта сумма будет в банковской выписке. Будьте добры, расскажите как быть. Очень хочется оптимизировать расходы не переходя на систему "Доходы минус расходы". Сергеева Дарья 2 августа , Бывает, что по факту агентские отношения регулируются обычным договором оказания услуг, по которому и нельзя сказать, что вы — агент.

А в агентских сделках очень важно, что прописано в договоре и какие документы вы оформляете. Чтобы показать их налоговой в случае чего. Поэтому сначала проверьте то, что написано в договоре с ООО и какие у вас полномочия. Как агент вы можете заключать договоры с другими лицами от своего имени, но за счёт принципала. Вознаграждение агента лучше заранее определить в договоре, тогда порядок учёта дохода будет проще. Также не забывайте отчитываться перед принципалом отчётом агента, где желательно утвердить сумму вознаграждения.

Автоматически в Эльбе учитывать агентскую схему не получится. Если вы самостоятельно удерживаете ваше вознаграждение из перечисленных принципалом денег и его размер известен заранее установлен договором , то в поступлении вы можете вручную отредактировать поле "Учитывать в налогах", указав там только ваше агентское вознаграждение. Если принципал отдельно перечисляет агентское вознаграждение, отразите это обычным поступлением с типом "Оплата товаров и услуг клиентом".

Я занимаюсь полиграфией сам по себе, как предприниматель. Но в то же время, как агент реализую специальную плёнка для интерьерной печати.

Соответственно услуга печати - это уже не часть агентского договора. Я выставляю счета стараясь разнести услугу и продукцию с формулировкой "интерьерная печать плёнка такая-то, в таком-то количестве " В акте я также пишу отдельной строкой, что для оказания услуг была использована такая-то плёнка на такую-то сумму.

После чего вычитаю из полученных денег цену плёнки данную мне принципалом и перечисляю ему. С оставшейся части уплачиваю налог. В конце месяца формирую отчёт с указанием всех актов которые участвовали в деле. Справедливо ли это? Не будет ли у меня проблем с кем-нибудь? И допустимо ли так оформлять бумаги?

Первоначально я создавал счета с двумя строчками - отдельно плёнка и отдельно услуга, но столкнулся с проблемами, что большие фирмы отказывались оплачивать такие счета, потому что им сперва приходилось ставить на баланс эту плёнку, а потом списывать. Никто не хотел этим заниматься. Довольно часто встречаются ситуации, когда агент продаёт не только товар принципала, но и что-то своё.

Закон вы не нарушаете и документы оформляете правильно. Георгий 26 июля , Если да, то как это оформляется хотя бы схематично. Кирилл 26 июля , Если ваш принципал на общей системе налогообложения, а вы на "упрощёнке", нужно выставить клиенту счёт-фактуру с НДС.

При выставлении счетов-фактур по агентскому договору платить НДС не нужно. Информацию о выставленных счетах-фактурах нужно включить в отчётность по НДС. Подробнее об этом у нас написано в отдельной статье — http: По аналогии, например, с 1С. Форма достаточно стандартная. Ответить dercar 28 июля , Чтобы при отметке сделки как агентской и изменения в ней суммы налогообложения генерировался бы отчёт.

Было бы очень хорошо. Оставьте его, пожалуйста, на ЮзерЭхо https: Там поподробнее опишите, что вы хотите видеть. Евгений 27 июля , Сергеева Дарья 28 июля , Дело в том, что разновидностей агентских договоров очень много: Также агентские договоры часто включают в себя элементы других договоров, например, оказания услуг.

По-разному можно считать вознаграждение. Соответственно, от этого будет зависеть содержание договора и отчёта агента. Поэтому единой унифицированной формы, которая подошла бы всем, нет. Нужно смотреть по каждой конкретной ситуации.

Сергей 27 июля , Подскажите пожалуйста, я работаю как раз так, как описано выше, но в агентских договорах не используем слово "Принципал", какие могут быть последствия? Используем названия "Договор оказания услуг", "заказчик", "исполнитель". Но я в расчётах вообще не участвую. Самое главное в договоре не его название, а содержание.

Если по условиям договора ясно, что между вами и заказчиком агентские отношения, вы получаете агентское вознаграждение и оформляете отчёт агента, то проблем быть не должно. Орловский Павел 29 июля , Даже если договор посчитают не агентским, денег вы сверх вознаграждения не получаете, потому риска доначисления доходов нет. Чтобы договор был агентский из него должно следовать, что сделка осуществляется за счет принципала заказчика, покупателя Главное, что не за ваш счет.

Тогда договор будет соответствовать агентскому или аналогичному. Елена 2 августа , Заранее благодарю Сергеева Дарья 3 августа , Заключить агентский договор с физ.

Он будет агентом или принципалом? Там есть особенности в зависимости от этого. Елена 3 августа , Сергеева Дарья 4 августа , Сразу оговорю — вопрос с начислением страховых взносов на выплаты физ. Как развить уверенность в общении с клиентом Еще одним важным условием, подлежащим включению в контракт, является срок, в течение которого должны быть осуществлены выплаты. К примеру, в документе может быть предусмотрена обязанность принципала по перечислению вознаграждения в течение 15 дней с момента предъявления агентом отчета о проделанной работе.

Особого внимания заслуживают расходы, то есть те суммы, что затрачиваются исполнителем на поиск и привлечение новых клиентов. В договоре может быть указан один из двух вариантов: Если же ни один из вариантов не предусмотрен в договоре агентских услуг на поиск клиентов, то оплату исчисляют на основании усредненной стоимости аналогичных услуг по городу или региону. Как составить агентский договор на поиск клиентов На сегодняшний день любую интересующую информацию, в том числе и образцы договоров агентских услуг по поиску клиентов для различных видов предпринимательской деятельности, можно найти в сети Интернет.

Часто предприятия пользуются услугами посредников при реализации своей продукции товаров, работ или услуг или для приобретения имущества, заказа работ или услуг. Все посреднические операции оформляются соответствующими договорами, которые могут быть трех видов: В данной статье мы будем рассматривать агентские договора. Правовые особенности агентских договоров установлены главой 52 ГК РФ. Статья ГК РФ определяет агентский договор следующим образом: По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Агентский договор: Независимо от того, действует агент от своего имени или от имени принципала, он совершает операции за счет принципала. Право собственности на реализуемый товар работу, услугу агенту не принадлежит. Обязательным условием любого агентского договора является его возмездность, то есть получение агентом за свои услуги вознаграждения. Предмет соглашения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Расторжение договора с риэлтором на продажу квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. В нем должны быть предусмотрены обоюдные обязательства сторон, определена возможность расторжения договора с агентством недвижимости в одностороннем порядке, правила уведомления участников соглашения, последствия для каждой из сторон. Особое внимание стоит обратить на ответственность сторон, в частности, наличие и размер штрафных санкций за нарушения обязательств. Данный пункт должен быть абсолютно равноправным для обеих сторон.

Как оформить агентский договор по продаже объекта недвижимости? Проще говоря, он выполняет функцию посредника в торговле. Причем товаром может быть что угодно, даже услуги по предоставлению туристических путевок.

В ней юристы Ассоциации и ведущих туроператорских компаний отвечают агентствам и туристам на волнующие их вопросы о туризме. Вы можете задать ваши вопросы, отправив их по электронному адресу нашему юристу. ВОПРОС: Туристы купили тур в Таиланд, номер был Супериор, при заселении выяснилось им там так объяснили , что эти номера только с двухспальными кроватями, их двое мужчин,это их не устроило,им надо было две отдельные кровати при покупке тура это нигде не оговаривалось и не прописывалось. Им пришлось доплатить руб.

Сумма сделки по договору

Налог на добавленную стоимость НДС является косвенным, он включается в стоимость товаров, работ, услуг, имущественных прав и предъявляется к оплате покупателю. Нужно ли включать НДС в договор с заказчиком и как избежать спорных ситуаций с контрагентом, рассказала Елена Вожова, старший юрисконсульт Центра правового обслуживания. Исходя из этого, встречаются следующие варианты договоров. Вариант 1. НДС в договоре рассчитан отдельно и указан в тексте вместе со стоимостью товара, работы, услуги, имущественного права. При этом обе стороны применяют общую систему налогообложения. Соответственно, покупатель и продавец заранее оговаривают все условия по оплате, исполнению соглашения и свои обязанности в части налогообложения. Вариант 2. Ситуация, когда одна из сторон договора применяет специальный режим налогообложения, например, УСН.

Аренда авто в Европе от А до Я. Советы, тонкости и рекомендации

Поручив поиск подходящей квартиры или продажу дома риэлторской компании вы освободите себя от многих хлопот, конечно в том случае, если выберете надежное агентство по недвижимости. В настоящее время большинство сделок с недвижимостью проводится с участием риэлторов , профессионалов на рынке жилья. Заниматься самим поисками продавцов или покупателей зачастую не хватает времени и необходимых знаний , а сроки для решения жилищных вопросов всегда чем — то ограничены. Обращение к услугам агентства недвижимости для свершения актов купли — продажи жилья , к сожалению , связано с рисками нежелательного развития непредвиденных ситуаций. Чтобы максимально обезопасить будущую сделку , нужно тщательно изучить предложенный договор и определить зоны ответственности сторон.

Взять на прокат машину намного выгоднее, нежели тратить деньги на общественный транспорт. К тому же, чем больше людей путешествует вместе, тем более ощутимой становится выгода от аренды автомобиля.

Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации. Параграф 5. Подряд на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Book: Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций

Введен в действие с 1 марта года постановлением Олий Мажлиса Республики Узбекистан от Часть вторая. Подраздел 3. Отдельные виды обязательств.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схемы продаж автомобилей. Как перекупы оформляют сделку.

В расписке была указана предоплата за дом, но сделка не состоялась по вине покупателя, возвращается ли сумма предоплаты, кроме расписке в получении предоплаты никакие договоры не заключались. Если оплаченная сумма по документам значится, как предоплата аванс , то возвращается. Если сумма указывалась, как задаток, то не возвращается. Интересует вопрос, я продаю квартиру, покупателя нашел риелтор, хотя мы изначально не обсуждали вопрос его комиссии, в итоге решили комиссию с покупателем поделить пополам. Заключили договор внесения задатка по которому я обязан в случае отказа вернуть задаток в двойном размере. На этапе подготовки документов выяснились дополнительные затраты и итоговая сумма продажи меня не устраивает, хочу отказаться от сделки, должен ли буду возвращать двойной залог?

Указание НДС в договоре

Поэтому вызываешь милицию и на камеру при свидетелях ибо менты могут быть прикормленные забираешь машину себе. Можешь даже продать ее, потому что долг за подготовку и хранение если он вообще есть это ваши личные взаимоотношения с автосалоном. Кстати, тоже легко оспариваются - там есть список услуг, которые входят в эту стоимость: провести диагностику и выдать диагностический лист, сделать полировку и тд и тп. Если фактически услуги не оказаны - требуешь снизить стоимость или вообще не платишь. Все через суд, разумеется. Благо лохов на руси на сто лет вперед запасено. Абсолютно так же и сможет сделать обычный владелец автомобиля! Нет, но машина фотографируется в том состоянии в котором она приехала, описывается пробег, и все внешнее и внутреннее состояние.

Приложение. Оригиналы материалов СМИ, анализируемых в данной лекции 24 .. по аренде автомобилей и т. п. .. вору купли-продажи жилья приводит Все, что сверх этой суммы, не страхуется и в абсолют- .. обещание вознаграждения за приве- договора, читайте все, что написано мел-.

Ивакин Валерий Николаевич — кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданско-правовых наук Российской академии адвокатуры, заслуженный работник высшей школы РФ. Конституция — Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря г. ГК — Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому.

Отказ от договора с агентством недвижимости

Главное Документы Эксперты. Во многих организациях автомобильные перевозки производятся силами собственного транспорта. Его количество зависит от рода деятельности данной организации и определяется производственной необходимостью. Владение автомобилями для компаний сопряжено с целым рядом дополнительных операций.

Виды агентских договоров на продажу продукции

Можно ли в налоговом учете при УСН отнести на расходы стоимость автомобиля? Да, можно включить в налоговую базу при УСН затраты на покупку автомобиля подп. Чтобы списать покупку автомобиля на расходы, нужно выполнить три условия: ввести транспорт в эксплуатацию, начать использовать в предпринимательской деятельности и оплатить расходы п. При этом, чтобы принять к учету автомобиль, не нужно дожидаться его госрегистрации п.

В весьма неприятную историю попал минчанин Александр Пинязик.

Вопрос: Скажите пожалуйста, как отражаются в Отчете о прибылях и убытках убытки прошлых лет, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль. Спасибо Ответ. Вопрос: Наша фирма приобрела нежилое здание под склад, подскажите пожалуйста с какой суммы мы должны будем платить налог на имущество с оценочной стоимости БТИ либо с суммы фактических затрат, указанных в договоре купли-продажи Ответ. Вопрос: На какие цели можно использовать нерапределенную прибыль прошлых лет: скажем за ,, и т. Существует ли специальная процедура для такого решения?

Book: Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций

Господа риэлторы! Допустим, я хочу продать квартиру, для этого обратиться к риэлтору, заключить с ним договор на его работу. И ещё, попутно: риэлтор сам собирает справки по моей квартире или просто собирает в кучку то, что я ему предоставлю? Вечер добрый, как правило в договоре прописывается объем работы и сумму комиссии. Я не понимаю о каком именно документальном оформлении Вы пишите.

Спрашивайте - отвечаем

За два дня до признания строительного треста банкротом бывший ген. Кредиторы негодуют. Обращаются к нам с просьбой вернуть актив тресту. Банкротство, естественно, управляемое, так что первым делом перед нами стоит задача не допустить дальнейшую продажу актива.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилен

    качество неочень и смотреть нет времени!!!