+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оплата одн по фактическому потреблению


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как снизить плату за ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества? Начисления по оплате ОДН остатются одним из самых актуальных вопросов для каждого многоквартирного дома. Как показывает практика, очень многое зависит от процента оснащённости жилых помещений квартирными приборами учёта ресурсов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за общедомовые нужды

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Минстрой РФ разъяснил методику начисления платы за ОДН

Квитанции за январь-февраль, которые потребители коммунальных услуг получили в феврале-марте текущего года, вызвали у горожан массу вопросов. Почему в году курганцы стали больше платить за жилищные услуги и как теперь рассчитывается плата за содержание жилого помещения — на эти и другие вопросы отвечает директор Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана Павел Комогоров. Павел Федорович, какие изменения в начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги произошли в году и кого они коснулись?

Распространяется он на жителей, чьи дома обслуживает управляющая организация, ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив. Для данной категории лиц расходы по всем видам ресурсов на ОДН исключены из раздела коммунальных услуг и включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Теперь эти граждане оплачивают ОДН в составе платы за содержание жилого помещения. С чем связаны данные нововведения: поменялось законодательство? При этом, как того требует законодательство, в Едином информационном листе была сделана расшифровка по каждому виду ресурсов: отдельными строками показаны расчеты и итоговые суммы за электрическую энергию, холодную и горячую воду, израсходованные на содержание общего имущества.

Вернемся к фактам. Чем это можно объяснить? Как выяснилось, строки с ОДН, показанные в коммунальных услугах, - это неоплаченная задолженность по ОДН, образовавшаяся у плательщиков на 1 января года. Если задолженности нет - в графах стоят нули. Теперь о размерах начислений.

Если раньше в данную строку были заложены только расходы на содержание и текущий ремонт жилья, то с введением нового порядка сюда ещё включена плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН. При таком раскладе речь, по сути, идет о чисто техническом перераспределении платежей, ведь курганцы и ранее вносили плату за ОДН только в составе коммунальных услуг.

Люди посчитали: с 1 января они стали платить больше, чем платили ранее суммарно и за жилищные услуги, и за ОДН. В связи с этим начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общедомового имущества, в городе Кургане теперь производится жителям всех без исключения многоквартирных домов.

Сыграло свою роль и то, что с 1 января года расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества дома, осуществляется исходя из норматива потребления. Данная норма прописана в части 9. Она утверждает, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

На сегодняшний день на территории Зауралья действуют нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, которые утверждены постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области:.

Во исполнение требований данного постановления Правительства Российской Федерации Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области будут пересмотрены ранее утвержденные нормативы потребления на общедомовые нужды.

Вместе с тем, чтобы защитить собственников от риска завышенных нормативов, Минстрой России опубликовал разъяснения, утверждающие, что при установке общедомового прибора учёта расчёт ОДН должен производиться по фактическому потреблению.

Согласно данным разъяснениям, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным общедомовым прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на ОДН. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и или нормативов потребления коммунальных услуг.

Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально. Документ предполагает, что собственники на общем собрании могут принять решение платить исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов. При этом плата за объем коммунальных ресурсов, расходуемых на содержание общедомового имущества, будет начисляться строго по факту.

Если объем потребления ресурса будет меньше, чем это установлено нормативом, собственники заплатят меньше, но если объем потребления превысит региональный норматив, то гражданам придется заплатить выше установленного норматива.

Это перспектива ближайшего времени А если вернуться к реалиям сегодняшнего дня, исходя из чего формируется размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды? Согласно данному документу размер платы за ОДН определяется по формулам:. Напомню, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома, включаются площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.

При расчете размера платы за воду, потребленную на общедомовые нужды, в площадь помещений, составляющих общее имущество дома, включаются только площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны консьержа в этом доме, согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.

Кто сегодня наделен полномочиями по включению в состав платы за содержание жилья расходов для оплаты коммунальных ресурсов на ОДН? Согласно частям 9, 10 статьи 12 Федерального закона от А как быть с тарифом, установленным решением Курганской городской Думы для нанимателей жилья и отдельных категорий собственников, на который любят ориентироваться многие управкомпании? Он был установлен без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребленные на ОДН. Получается, он должен измениться?

Включение платы за ОДН в состав платы за содержание жилого помещения не является полномочием органа местного самоуправления — такие разъяснения даёт Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от Оно гласит, что органы местного самоуправления не могут принимать решения об изменении с 1 января года размера платы за содержание жилого помещения в связи с включением в размер платы расходов на коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Поэтому тариф, установленный решением Курганской городской Думы от До сих пор мы говорили об изменениях, которые коснулись жителей, чьи дома обслуживают УК, ТСЖ или кооперативы.

А как быть с гражданами, которые не выбрали способ управления домом, либо не реализовали его, а также с теми, кто проживает в домах с непосредственным управлением? Их тоже коснулись изменения законодательства? Давайте подведем итог. Для жителей домов, находящихся в непосредственном управлении, и домов, где способ управления не выбран или не реализован, расходы на коммунальные ресурсы, потребленные для содержания общего имущества, остаются в составе платы за коммунальные услуги.

Но и у тех, и у других могут возникнуть вопросы. Куда курганцы могут обратиться, если им непонятно, как формируется плата за содержание жилого помещения, либо если они не согласны с начислениями в квитанции? В случае получения ответа и несогласия с начислениями граждане могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию Курганской области.

При себе им необходимо иметь заявление обращение , копии платежных документов за 2 — 3 месяца. Прием заявлений обращений граждан осуществляется по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 25, 1 этаж. Телефон для справок: Разъяснения, касающиеся начислений в квитанциях, курганцы могут получить по телефонам: , И последний вопрос.

Должны ли граждане платить за ОДН, если им не понятны начисления или они не согласны с ними? Платить нужно: закон есть закон. К тому же никто не мешает параллельно с этим уточнить в организации, осуществляющей управление домом, или в Государственной жилищной инспекции Курганской области — правильно ли вам начислили платеж. Кроме того, неоплата счетов за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до того, что пользование каким-либо ресурсом из-за долгов может быть ограничено.

Курганцам следует помнить об этом. Цвет: C C C. Изображения Вкл. Какие изменения произошли в квитанции? Согласно законодательству в квитанции это должно выглядеть так: Плата за содержание жилого помещения, в т.

На сегодняшний день на территории Зауралья действуют нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, которые утверждены постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области: - от Предлагается ли данную норму закрепить законом? Заметили ошибку? Новости Макеты баннеров для праздничного оформления города Бессмертный полк. Объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды.

Норматив потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома. Общая площадь жилого или нежилого помещения. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений. Размер платы за коммунальный ресурс, предоставленный на общедомовые нужды.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Оплата одн по фактическому потреблению

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив — это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию.

В адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ также поступают вопросы касающиеся возможности установления объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, ниже нормативов на ОДН, установленных субъектом РФ по состоянию на 1 ноября года. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ дало разъяснения на данный вопрос.

Напомним — ранее разъяснения указанного вопроса давались письмами Минстроя от Очередное разъяснение дано письмом от Минстрой разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии и т. Минстрой отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от То обстоятельство, что Минстрой России в течение 4 месяцев уже несколько раз поменял свою позицию по одному и тому же вопросу в декабре года разъяснено, что стоимость КР на СОИ в составе содержания должна быть равна стоимости нормативного объема КР на СОИ, в феврале года указывается, что данная стоимость может быть меньше в случае если фактический объем КР на СОИ ниже, чем нормативный, а в апреле года уже утверждается, что такая стоимость может быть или равна стоимости нормативного объема, или быть меньше стоимости нормативного объема, или быть больше стоимости нормативного объема — если соответствующее решение принято общим собранием собственников , вызывает некоторую озабоченность. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Оплата одн по фактическому потреблению

С 1 сентября года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п. Правилами установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным общедомовым прибором учета коммунального ресурса разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемого жилого помещения вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса. В целях расчета платы за коммунальные услуги на ОДН установлены определенные права и обязанности исполнителя коммунальных услуг и потребителя. Так, в силу п. Отметим, что исполнение указанной обязанности в настоящее время является одним из основных факторов, сдерживающих рост платы за ОДН. В соответствии с изменениями в п.

Плата за одн по счетчику или по нормативу

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом.

Цвет: C C C.

В разделе 1 "Сведения о плательщике и исполнителе услуг" указываются обязательные сведения, в соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг:. Помимо этих сведений в титульной части платежного документа указаны необходимые для расчета размера платы сведения:. В разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа получателям платежей " указываются наименование, номер банковского счета и банковские реквизиты организации - исполнителя услуг. Сумма к оплате за расчетный период определяется из расчета сумм, указанных в графах 11, 12 и 13 раздела 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги".

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Новые поправки в Жилищный кодекс устанавливают приоритет показаний приборов учета над региональными нормативами при платежах за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды ОДН. По его словам, разница между способами в том, что среднегодовая величина будет рассчитываться по показаниям общедомового прибора учета за прошлый год и раз в год — 1 июля — будет делаться корректировка по специальному алгоритму, а при расчете по факту никаких корректировок не предусмотрено. По его словам, такая мера не только позволит начислять платеж более корректно, но и будет стимулировать людей и управляющие компании к установлению приборов учета.

Широко разрекламированные в СМИ изменения в Жилищный кодекс РФ, которые, якобы, уже позволяют при расчете стоимости коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества, учитывать показания общедомовых приборов, так пока и не работают. Причина стандартная - Правительство по традиции забыло подготовить и подписать подзаконные акты. Однако, уже сейчас можно пользоваться возможностями, предоставленными ЖК РФ. Еще с 10 августа года действует новая редакция ЖК РФ. Согласно п. Рассказывали о вороватых управляющих организациях, о неправильно рассчитанных нормативах потребления коммунальных услуг и о прочих проблемах, виновником которых оказался сам Минстрой.

Общедомовые нужды: актуальные условия расчета ОДН

Квитанции за январь-февраль, которые потребители коммунальных услуг получили в феврале-марте текущего года, вызвали у горожан массу вопросов. Почему в году курганцы стали больше платить за жилищные услуги и как теперь рассчитывается плата за содержание жилого помещения — на эти и другие вопросы отвечает директор Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана Павел Комогоров. Павел Федорович, какие изменения в начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги произошли в году и кого они коснулись? Распространяется он на жителей, чьи дома обслуживает управляющая организация, ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив. Для данной категории лиц расходы по всем видам ресурсов на ОДН исключены из раздела коммунальных услуг и включены в состав платы за содержание жилого помещения. Теперь эти граждане оплачивают ОДН в составе платы за содержание жилого помещения.

Оплата одн за электроэнергию - советы адвокатов и юристов Как платить за ОДН не по нормативу, а по фактическому потреблению? - adminpojkovskij.ru

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена. Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было

За общедомовые нужды разрешили платить по счетчикам. Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению, если есть общедомовые счетчики. Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета.

Оплата коммунальных ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды ОДН , регулярно становится причиной споров жильцов с управляющими компаниями. Правила их расчета были изменены. Это позволило уйти от обвинений в том, что УК не следят за состоянием коммуникаций и платить приходится за соседей. В статье мы расскажем о том, что такое общедомовые нужды, об их видах, а также об актуальных правилах расчета оплаты для них.

В соответствии с Письмом Минстроя России от

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить? Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области далее — Служба. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома платят 2,56 руб.

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение.

В частности, ведомство обращает внимание, что соответствующая плата не может превышать размер норматива. В документе указывается, что при первоначальном включении в жилищную услугу общедомовых расходов коммунальных ресурсов их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. При этом, если фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Назар

    В этом что-то есть. Теперь всё получается, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  2. Терентий

    Добрый день всем посетителям этого прекрасного блога. Хочу внести и свой вклад в целую историю положительных отзывов. Как и все остальные пользователи этого блога, я полностью доволен абсолютно всем (что бывает довольно редко, т.к. по профессии я педагог). Скорость работы, навигация, условно понятый интерфейс и целое море положительной информации – моя любимая обстановка. Сегодня я первый раз на этом сайте, но уже готов стать активным его пользователем. Буду рад всем, кто поддержит меня и будет также изо дня в день пользоваться данным блогом.

  3. Данила

    Класс! Афтару респект!

  4. Влада

    Пост понравился, пишите еще. Я с удовольствием прочту.

  5. Аверкий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  6. Агап

    В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  7. Лиана

    Браво, отличная фраза и своевременно