+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как сдать быстро квартиру в аренду


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если вы решили сдать свою квартиру в аренду, одним из первых возникает вопрос - какую поставить цену? При этом, вопрос актуален не только для тех, кто это делает впервые, но и для тех, кто сдает квартиру повторно, поскольку стоимость аренды жилья постоянно меняется, в зависимости от сложившейся ситуации на рынке. Если вы хотите избежать простоя квартиры из-за слишком завышенной цены или, наоборот, поставить слишком низкую цену и недополучать потенциальный доход на протяжении действия договора аренды, то рекомендуем каждый раз перед публикацией объявления оценить текущее состояние арендных ставок. Самый простой способ сориентироваться в ценах — это сравнить, по какой цене предлагаются аналогичные квартиры в вашем районе. В отличие от коммерческой недвижимости, арендные ставки на квартиры формируются не из расчета за 1 кв. Удобней всего сравнивать цены на аналогичные квартиры на портале HotListing.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в 5 раз выгоднее?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

Чтобы не снять квартиру у мошенников, нужно заключить договор, в котором следует прописать условия аренды. Безопаснее всего заключать договор с владельцем либо его уполномоченным представителем, имеющим нотариально заверенную доверенность. Попросите у арендодателя копию паспорта или его оригинал.

Обратите внимание на реакцию. Мошенники попробуют найти причину отказать. Проверить личность собственника жилья можно по справке из Госрегистра, где будет указано, состоит ли квартира или дом под арестом или залогом. Деньги за аренду стоит отдавать под расписку, чтобы впоследствии не возникло спора. Без договора сложно доказать, на какой срок и за какую плату сдана недвижимость.

В договоре аренды необходимо предусмотреть пункт о запрете сдачи жилья в субаренду. Данная норма позволит аннулировать любые договоры субаренды и выселить третьих лиц.

При сдаче квартиры с мебелью следует составить акт и описать все имеющееся имущество — мебель, бытовую технику, кухонную утварь, предметы интерьера — и указать его оценочную стоимость.

В договоре можно прописать пункт о денежном залоге в случае порчи имущества, из которого удерживается определенная сумма. Из-за перепадов напряжения может сгореть холодильник, или из-за перепада давления в системе отопления может прорвать трубу. Но это не основание предъявлять требования арендатору. Ремонт должен быть заложен в ежемесячную арендную плату.

Однако эти моменты оговариваются сторонами индивидуально. В договоре необходимо указать, что хозяева могут посещать квартиру только в присутствии нанимателя и с предварительным уведомлением как минимум за день. Исключением могут быть непредвиденные ситуации, такие как пожар или потоп. Чтобы арендодатель не смог повысить оплату, этот пункт нужно внести в договор. Перед сдачей недвижимости нужно обсудить залоговую сумму, которая будет гарантировать надлежащее исполнение арендатором обязательств.

Если он решит съехать без оплаты, у вас останется залоговая сумма, возмещающая вам убытки. Квартиранты могут с собой прихватить имущество, но для этого вы и заключали договор. В нем обязательно необходимо указать паспортные данные нанимателя, его телефон и даже контакты близких родственников.

Если из квартиры унесли технику или мебель, вы можете обратиться с заявлением в милицию с требованием привлечь квартирантов за кражу.

По налоговому законодательству при осуществлении предпринимательской деятельности граждане обязаны уплачивать определенные налоги.

Сдача квартиры является одним из видов предпринимательской деятельности, так как владелец получает доход. Возникают налоговые обязательства.

По закону предусмотрено несколько методов уплаты налога — путем сдачи налоговых отчетов на общих основаниях или путем получения добровольного патента. По постановлению правительства КР добровольный патент необходимо получать на услуги сдачи в наем собственной недвижимости. Арендная плата в этих районах выше, чем на окраине. За последующие комнаты оплата составит сомов. В жилмассивах патент на одну комнату стоит сомов, в районах, не вошедших в вышеуказанный квадрат — сомов.

За последующие комнаты добавляется по сомов. К примеру, сдается двухкомнатная квартира в центре. Патент составит 2 тысячи сомов. За такую же квартиру на окраине Бишкека придется заплатить патент 1,2 тысячи сомов. Налогоплательщик может взять патент на 30, 90, дней.

Если он берет патент на 90 дней, то ему сделают скидку 5 процентов, на дней — 10 процентов. В законодательстве не предусмотрено отдельного положения для посуточных квартир. Самое главное — есть факт сдачи недвижимости и получение доходов. Налоги также придется платить или на общих основаниях, или путем получения патента.

Сотрудники Государственной налоговой службы проводят рейды для выявления сданных квартир. При нарушении налогового законодательства составляется акт. На владельца недвижимости налагается административный штраф в 3 тысячи сомов.

Нужно ли уведомлять ГНС? При получении патента уведомлять ГНС не нужно. По завершении срока — действие патента заканчивается.

Если налоги выплачиваются на общих основаниях путем ведения бухгалтерии, нужно приостановить предпринимательскую деятельность — сдавать нулевые отчеты или закрыть компанию. Налоговики должны провести контрольное обследование и убедиться, что недвижимость больше не сдается. Квартальные и домкомы ведут учет жильцов. На основании их информации ГНС получает сведения о квартирах, которые сданы в аренду. Рубрикатор Поиск по сайту.

Сюжет: Полезные советы Версия для печати. Материалы по теме. Родительские школьные чаты. Воспитание детей. Секрет счастливой половой жизни. Как отметить Курман айт. USD 8, Популярные новости. Омурбек Бабанов покинул Кыргызстан.

Бей его!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Какую квартиру выбрать в новостройке для успешной сдачи в аренду

Чтобы не снять квартиру у мошенников, нужно заключить договор, в котором следует прописать условия аренды. Безопаснее всего заключать договор с владельцем либо его уполномоченным представителем, имеющим нотариально заверенную доверенность. Попросите у арендодателя копию паспорта или его оригинал. Обратите внимание на реакцию.

Недвижимость — один из наиболее выгодных и востребованных активов. Рассказываем, как выбрать квартиру, чтобы зарабатывать на ней деньги.

Мы попросили их поделиться своими наблюдениями и лайфхаками, как это делать быстро и эффективно. Не стоит сдавать квартиру знакомым - рано или поздно возникают разногласия. Например, поломка стиральной машинки. Она не была самой новой, но при этом мастер при ремонте нашел шпильки, монетки, камушки и прочий крупный мусор.

Как я сдавала квартиру

Содержание Как сдать квартиру без посредников по закону Как сдать квартиру посуточно Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги Как найти хороших квартирантов Что важно учесть при сдаче квартире Как обезопасить имущество в сдаваемой квартире Ремонт сдаваемой квартиры Сроки заключения договора Возможный доход от сдачи квартиры в аренду Как сдать квартиру без посредников по закону. Сдача в аренду квартиры — один из самых простых вариантов получения пассивного дохода. Вы можете проживать в другом городе или стране, заниматься своими делами, а ваша недвижимость будет помогать вам получать прибыль. Если же вы решили, что справитесь и без услуг риелторов, все эти манипуляции вам придется совершить самому. Шаг 1. Первым шагом на пути к сдаче вашего жилого помещения в найм должен стать его осмотр и при необходимости приведение в порядок. Платежеспособные, честные кандидаты предпочитают жить в комфортных условиях. Поэтому при необходимости проведите косметический ремонт квартиры. Если же таковой не требуется, то достаточно будет генеральной уборки. В этом случае нелишним будет прибегнуть к услугам профессиональной клининговой компании.

Как законно сдать квартиру в аренду

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Так получилось, что все, кто сдают квартиры в аренду, хотят получать от арендаторов как можно высокую плату. В свою очередь арендаторы стремятся найти жилье как можно дешевле.

Ирина Жигина, уже писавшая для Лайфхакера о том, как защищить себя от недобросовестных арендаторов , составила руководство для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду: как составить объявление и найти порядочных жильцов, как подготовить квартиру и что следует предусмотреть. Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно.

Вывезти через ЖЭК. Позвать профессионалов. При покупке материалов нужно учитывать, что сразу все расходы предусмотреть нельзя. Или для его метода работы.

Как подготовить бабушкину квартиру к сдаче в аренду?

Наши эксперты помогут легко и быстро сдать вашу недвижимость: примут заказ, разместят рекламу на разных ресурсах, проведут бесплатную консультацию, организуют показ квартиры или комнаты, учтут все ваши пожелания при выборе жильцов. Если вам необходимо сдать квартиру или комнату без рисков и с максимальной гарантией, то самый эффективный способ — обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам найти жильцов в кратчайшие сроки, и оформят сделку с соблюдением всех юридических норм. Компания несет ответственность перед каждым клиентом за организацию квалифицированных и качественных услуг по аренде жилых помещений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать квартиру выгодно? Стоит ли покупать телевизор квартирантам

Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа. Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов. На сегодняшний день в столице сдается более 20 тысяч квартир. Предложений очень много, но эксперты отмечают, что арендаторы стали намного более требовательными к качеству квартиры и условиям аренды.

Как я сдавала квартиру

Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных способов вложить и приумножить денежные средства. А чтобы дополнительно заработать, жилье можно сдавать. Рассмотрим многие другие вопросы. У сдачи жилой недвижимости квартирантам есть множество плюсов:. Вы покупаете жилье и зарабатываете на его сдаче в аренду больше, чем если бы вложили эти деньги в банк.

Сдать квартиру в Москве: быстро, надежно, профессионально. Untitled Контент-менеджер публикует объявление об аренде квартиры на сайте и 15 .

The Village узнал, как заработать на сдаче в аренду квартиры, не превращаясь в типичного московского рантье с его любовью к старым коврам и нечестным сделкам. Количество предложений квартир под коммерческий наём с начала года существенно возросло. Причиной тому послужили падающий спрос и растущее количество впервые выставленных под наём квартир. Всё больше людей, покинувших страну на неопределённый срок, сдающих своё единственное жильё. А с началом лета добавились сезонные краткосрочные предложения, что также оказывает давление на размер месячной ренты.

Как сдать квартиру в Москве

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

На рынке недвижимости существует огромное количество пустующих квартир, потому что собственники жилья не знают как сдать квартиру в аренду. Обратиться в агентство недвижимости, или же самостоятельно заняться этим? До того как сдать квартиру в аренду, необходимо определиться, как собственник собирается её сдавать — посуточно или же на длительный срок. Если посуточно, то о дорогом ремонте можно не беспокоиться.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Это район города. Прежде, чем выбирать район надо ответить себе на такой вопрос — вы хотите сдавать квартиру долгосрочно или посуточно. Для посуточной аренды самый популярный район — Аркадия, естественно летом. Сейчас Аркадия активно застраивается, это один из самых популярных районов города, рядом море и развитая инфраструктура, в том числе бурно развивающаяся туристическая. Несколько крупных застройщиков осваивают оставшуюся территорию, предоставляя хорошую возможность для инвестиций в недвижимость.

Как правильно купить жилье для сдачи в аренду?

На момент написания статьи на портале Airbnb. Те, кто пытался когда-нибудь арендовать квартиру, наверняка заметили, что некоторые объявления сразу бросаются в глаза, в то время как другие остаются без внимания. С чем это связанно и как сделать так, чтобы именно ваше привлекло внимание потенциальных клиентов? Существует несколько простых советов, которые помогут написать вам качественное и эффективное объявление о сдаче квартиры. Подробно распишите преимущества вашей жилплощади : качество ремонта, какая мебель, что есть из стандартного набора бытовой техники стиральная машина, СВЧ-печь, телевизор и так далее , имеется ли wi-fi. Можно составить более креативный текст публикации об аренде жилплощади.

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

Некоторые особо предприимчивые граждане, чтобы квартира не пылилась и приносила небольшой доход, сдают свою недвижимость в аренду. С наступлением лета на рынке арендной недвижимости появляется небольшой процент новых объявлений, предлагающих арендовать недвижимость на короткий срок. В среднем это месяца. Это лишь незначительно отразится на итоговой сумме компенсации, учитывая, что речь идёт о предоставлении жилья в аренду на два-три месяца.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аркадий

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и это хорошая мысль. Готов Вас поддержать.

  2. Ираида

    Рекомендую Вам зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему.

  3. Аскольд

    Класно! Нашел, наконец толковый блог на просторах интернета) Ура!